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桃園龍安商圈黃金透店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3960 萬
- 參考單價：64.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 2衛 2陽台
- 總坪數：61.15 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求與預算彈性而定，適合「重現金流」或「自行改造」的買方。
主要理由： 此物件最大的亮點在於地段與租金效益。一樓已有 4 萬元租金收益，若二樓也能有效利用，可迅速建立正現金流，對於尋求置產收租者極具吸引力。此外，龍安商圈生活機能在桃園區內屬第一梯隊，學校資源豐富，自住價值亦穩固。
然而，51 年的屋齡是必須慎重的考量點。購屋前務必詳細檢核房屋結構安全及管線狀況，並預留至少數百萬元作為整修基金。同時，因屋齡較高，貸款成數可能受限，買方需確認自身財務能否負擔較高的首付比例。若您偏好「拎包入住」的新房，此物件可能需要慎重考慮；但若您有空間規劃能力或視為長期收租資產，這是一筆具備高潛力的投資標的。
問與答
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